近年来，一些开发商将“赠送面积”作为销售手段，吸引购房者。然而，购房者购买后却发现这些赠送的面积没有办法获得合法身份，面临勒令拆除的风险。

  以上海某项目为例，开发商声称“阳台全送”，并表示只要将阳台浇上地板，就可以将阳台的面积算作建筑面积的一半。然而，交房后，业主却收到了违反法律建筑的房屋认定书，房产证办理被暂停，入住者没办法办理居住证，二手房交易也受到影响。

  为了解决这一问题，多部委联合发文出台了“7090”政策，规定90平方米以下住房面积所占比重一定要达到开发建设总面积的70%以上。然而，一些开发商为规避这一政策，以“赠送面积”等方式提高容积率，提高业主的得房率。

  针对这一问题，一些城市开始对“偷面积”情况做管理。例如，广州市规划管理容积率指标计算办法提出，位于建筑物首层的建筑公共开放空间不计入容积率。对于已交付的房屋，能够最终靠罚款代补出让金进行整改，对于还未售出但已建成的房子，可根据新的土地价格让开发商补缴土地出让金。

  对于这种违反相关规定的行为，政府部门应该严格监督，并冻结交易，保护购房者的利益。开发商应承担相应的责任，承担整改和补缴出让金的责任。

  购房者在购买房屋时要警惕开发商的“赠送面积”等销售手段，要了解有关政策，避免陷入“黑户”困境。政府部门应加强监管，严厉打击违反相关规定的行为，保护购房者的合法权益。